48 Rue TRUDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 297 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070162883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
61035070162883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 534 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 330 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 966 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 496 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 521 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 018 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 463 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 853 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 928 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 532 516 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 454 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 940 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.