22 Rue D'ORLEANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 112,7 m² · constr. 2021 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 395 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070163634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
61035070163634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 70 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 297 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 619 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 387 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 586 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 746 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 849 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 838 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 512 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 520 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.