46 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 199,6 m² · constr. 1985 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070166563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
61035070166563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 69 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 344 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 596 146 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 645 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 065 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 364 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 651 483 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 991 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 514 $ Poids 54 % |
| 6 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 868 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 246 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 363 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 876 152 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 573 263 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Descôteaux, Saint-Charles-Borromée 2024-11-27 · 213 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 764 974 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 847 035 $ Poids 33 % |
| 12 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 296 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.