44 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 114,2 m² · constr. 1984 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070166721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
61035070166721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 145 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 780 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 326 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 585 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 134 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 539 941 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 964 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 698 623 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 778 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 614 716 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 973 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 298 223 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 480 614 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.