19 Rue BEAUPORT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 117,4 m² · constr. 1987 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070166966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
61035070166966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 151 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 569 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 570 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 338 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 600 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 83 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 554 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 519 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 749 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 630 699 $ Poids 68 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 937 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 99 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 565 258 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 103 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 560 005 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.