3 Rue ANATOLE-PARTHENAIS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070168064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
61035070168064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 157 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 191 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 530 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 149 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 292 156 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 527 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 575 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 343 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 545 790 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 179 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 526 762 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 641 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 470 582 $ Poids 76 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 597 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 556 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 502 092 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 112 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 750 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 111 628 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.