62 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 126,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070168088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
61035070168088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 374 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 600 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 600 743 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 132 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 742 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 147 867 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 246 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 664 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 954 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 845 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 664 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 524 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 228 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 594 702 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 987 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 120 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 604 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 556 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 633 732 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.