140 Boulevard L'ASSOMPTION E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070168887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
61035070168887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 108 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 83 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 856 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 721 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 101 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 77 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 607 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 458 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 427 722 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 491 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 985 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 443 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 169 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 484 053 $ Poids 54 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 994 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 142 046 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 751 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 285 924 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 535 351 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.