54 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 127,8 m² · constr. 1988 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070169645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
61035070169645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 64 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 595 382 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 595 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 738 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +7 964 $ | 146 211 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 583 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 805 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 657 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 518 897 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 308 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 589 339 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 452 204 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 248 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 581 003 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 586 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 628 500 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.