30 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 357 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070170604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
61035070170604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 400 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 437 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 528 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 419 098 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 708 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 556 154 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 767 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 773 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 382 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 208 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 013 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 683 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 433 609 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 931 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 624 361 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.