2 Rue COLLIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070171150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
61035070171150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 391 112 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 130 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 748 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 447 154 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 529 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 903 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 653 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −12 307 $ | 125 425 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 874 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 654 665 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 964 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 512 574 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 482 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 479 983 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 965 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 576 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.