51 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070171867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
61035070171867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 307 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 541 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 064 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 547 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 498 910 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 388 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 512 412 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 281 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 474 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 384 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +488 $ | 105 238 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 646 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 554 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 845 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 507 907 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 867 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 430 452 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 434 025 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 472 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 494 323 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.