60 Rue TRUDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 78,1 m² · constr. 1995 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 274 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070173571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
61035070173571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 541 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 454 353 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 385 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 100 492 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 973 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 627 $ Poids 53 % |
| 4 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 445 656 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 924 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 412 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 910 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +1 066 $ | 217 925 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 519 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 475 538 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 832 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 439 329 $ Poids 44 % |
| 9 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 578 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 140 366 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 919 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 374 $ Poids 42 % |
| 11 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 813 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 443 813 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 977 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 492 183 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.