17 Rue BELLEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070174676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
61035070174676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 283 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 450 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 405 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 106 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 297 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 481 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 418 423 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 363 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 504 431 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 823 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 254 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 508 457 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 181 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 552 337 $ Poids 83 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 198 $ Poids 82 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 865 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 562 978 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 867 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 469 394 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 464 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 503 014 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.