28 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 141,8 m² · constr. 1984 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 442 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070174959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
61035070174959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 446 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 150 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 466 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 920 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 535 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 777 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 218 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 602 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 692 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +50 212 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 679 475 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 669 m · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 615 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 689 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 805 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 752 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 767 889 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 252 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 498 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.