38 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 99,6 m² · constr. 1984 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070175187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
61035070175187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 448 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 156 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 506 102 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 515 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 263 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 549 660 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 756 $ Poids 87 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 442 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 268 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 502 882 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 338 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 480 273 $ Poids 84 % |
| 9 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 495 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 106 485 $ Poids 81 % |
| 10 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 90 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 919 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 440 651 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 542 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 500 925 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.