35 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070175779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
61035070175779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 45 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 231 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 578 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 127 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 434 $ Poids 83 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 439 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 546 717 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 346 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 474 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 294 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 465 897 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 679 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 609 094 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 394 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 506 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 234 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 531 951 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.