37 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 133,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 339 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070176601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
61035070176601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 61 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 495 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 146 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 98 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 452 147 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 643 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 949 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 518 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 68 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 102 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 584 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 596 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 692 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 659 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 167 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 428 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 932 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 602 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 754 187 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.