25 Rue BEAUMONT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070176658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
61035070176658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 130 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 537 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 308 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 568 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 37 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 523 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 487 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 277 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 289 090 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 465 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 456 646 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 146 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 521 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 459 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 497 523 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 680 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 597 569 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.