26 Rue BEAUPORT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 152 m² · constr. 1986 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 382 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070177146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
695421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
61035070177146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 592 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +6 516 $ | 157 232 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 232 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 569 294 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 225 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 576 718 $ Poids 62 % |
| 4 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 504 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 725 m · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 228 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 486 504 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 559 476 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 89 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 628 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 617 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 175 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 800 146 $ Poids 41 % |
| 11 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 211 196 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-11-21 · 652 m · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 564 874 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.