25 Rue BEAUPORT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070177410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
61035070177410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 48 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 159 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 338 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 584 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 20 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 552 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 297 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 614 021 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 479 450 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 470 302 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 697 588 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.