30 Rue BEAUPORT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 112,9 m² · constr. 1986 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070177428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
61035070177428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 58 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 69 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 541 698 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 406 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 587 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 279 $ Poids 81 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 175 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 299 090 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 617 315 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 481 985 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 472 896 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 650 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 148 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 59 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.