23 Rue BEAUMONT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 126,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070177900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
61035070177900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 578 031 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 499 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 141 403 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 449 408 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 653 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 638 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 143 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 8 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 956 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 438 021 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 502 232 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 197 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 572 590 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 308 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 610 980 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 37 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 564 607 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.