135 Boulevard L'ASSOMPTION E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070178130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
61035070178130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 48 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 545 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 262 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 97 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 533 190 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 437 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 578 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 151 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 439 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 75 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 530 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 550 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 505 543 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 675 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 526 776 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.