32 Rue BEAUPORT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070178570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
61035070178570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 40 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 621 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 101 163 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 265 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 427 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 561 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 458 061 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 489 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 50 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 461 626 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 996 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 442 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 81 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 958 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 141 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 397 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 411 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 525 448 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.