148 Boulevard L'ASSOMPTION E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 128,9 m² · constr. 1987 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070179190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
61035070179190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 665 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 146 053 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 595 339 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 595 320 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 356 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 740 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 657 682 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 206 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 583 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 518 473 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 832 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 282 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 589 144 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 520 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +58 157 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 628 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 751 964 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.