54 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 138,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070181293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
61035070181293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 548 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 135 073 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 444 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 435 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 861 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 481 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 582 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 546 035 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 910 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 552 383 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 433 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +60 617 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 561 115 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 865 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 618 057 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 764 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 300 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 561 244 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.