61 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070182181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
61035070182181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 257 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 523 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 349 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 510 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 482 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 497 049 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 816 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 123 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 299 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 460 990 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 902 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 415 194 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 340 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 102 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 419 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.