67 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 114,8 m² · constr. 1981 · terrain 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070182497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
695480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
61035070182497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 547 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 193 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 578 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 956 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 429 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 460 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 534 177 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 756 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 648 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 475 620 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 690 262 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 541 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 058 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.