64 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070182822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
61035070182822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 42 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 349 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 523 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 225 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 554 283 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 515 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 510 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 411 914 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 904 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 441 055 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 444 909 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 880 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 583 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 830 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 521 456 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.