66 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070182954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
61035070182954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 29 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 259 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +488 $ | 101 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 397 005 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 369 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 459 457 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 203 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 524 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 500 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 482 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 599 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 480 137 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 771 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 536 277 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 490 098 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 346 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 478 986 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 892 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 505 072 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.