26 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 165,3 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 363 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070184177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
61035070184177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 68 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 517 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 592 791 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 424 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 162 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 110 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 587 959 $ Poids 57 % |
| 4 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 590 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 564 528 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 720 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 824 696 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 440 $ Poids 43 % |
| 8 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 720 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 219 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Descôteaux, Saint-Charles-Borromée 2024-11-27 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 702 280 $ Poids 41 % |
| 10 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 566 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 420 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 543 089 $ Poids 41 % |
| 11 | 49, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-11-21 · 487 m · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 579 781 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 608 578 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.