18 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 257,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 592 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070184900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
61035070184900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 80 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 923 m · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 941 $ Poids 59 % |
| 2 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 950 m · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 465 589 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 935 m · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 459 967 $ Poids 44 % |
| 4 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 776 700 $ Poids 28 % |
| 5 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 767 m · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie −84 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 957 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2024-08-28 · 252 m · Vendu 495 000 $ (2 285 $/m²) 216,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 665 001 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +106 575 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 970 663 $ Poids 21 % |
| 8 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 832 002 $ Poids 21 % |
| 9 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 901 m · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 487 042 $ Poids 20 % |
| 10 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 268 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 312 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −79 506 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 344 086 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.