19 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 116,9 m² · constr. 1985 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070184966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
61035070184966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 134 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 56 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 594 312 $ Poids 80 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 034 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 613 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 623 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 294 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 584 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 978 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 919 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 570 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 488 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 54 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 352 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 559 259 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.