31 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070185086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
61035070185086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 59 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 1 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 186 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 579 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 166 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 534 611 $ Poids 83 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 295 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 657 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 609 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 134 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 449 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 926 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 024 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.