14 Rue BEAUMONT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 175,5 m² · constr. 1983 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 360 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070185369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
61035070185369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 68 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 402 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 606 613 $ Poids 76 % |
| 2 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 515 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 483 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 555 202 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 416 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +4 344 $ | 167 169 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue Descôteaux, Saint-Charles-Borromée 2024-11-27 · 371 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 716 967 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 21 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 603 609 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 607 m · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 578 337 $ Poids 43 % |
| 8 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 828 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 497 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 793 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 845 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 821 061 $ Poids 37 % |
| 11 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 677 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 496 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-11-21 · 479 m · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 592 469 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.