23 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 116,1 m² · constr. 1984 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 334 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070185680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
61035070185680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 87 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 921 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 100 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 589 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 481 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 247 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 544 345 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 621 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 174 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 558 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 566 061 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 484 749 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 68 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 475 258 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 704 208 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.