6 Rue BEAUMONT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 95,4 m² · constr. 1980 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070185962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
61035070185962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 214 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 431 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 324 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 102 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 323 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 483 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 267 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 436 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 462 634 $ Poids 84 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 400 287 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 240 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 486 827 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 102 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 529 220 $ Poids 80 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 494 359 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 363 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 482 609 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 102 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 423 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 985 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 540 072 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.