19 Rue BEAUMONT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 119,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 383 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070186378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
61035070186378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 127 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 563 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 564 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 604 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 624 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 271 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 595 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 90 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 549 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 564 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 083 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 57 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 907 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 244 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 559 700 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 446 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +4 344 $ | 138 314 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 570 876 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.