13 Rue BEAUMONT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 109,1 m² · constr. 1981 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070186763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
61035070186763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 534 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 207 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 565 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 150 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 520 966 $ Poids 87 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 889 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 116 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 164 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 532 345 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 463 216 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 287 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 454 051 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 218 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 519 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 574 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 594 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 436 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 515 306 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.