24 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 126,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 382 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070187614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
61035070187614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 68 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 191 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 584 769 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 585 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 454 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +5 792 $ | 143 369 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 646 401 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 171 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 83 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 318 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 617 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 282 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 579 199 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 508 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 111 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 835 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.