30 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 298 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070188450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
61035070188450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 70 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 500 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 508 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 121 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 504 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 566 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 105 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 602 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 477 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 375 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 547 835 $ Poids 77 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 414 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 574 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 498 991 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 240 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 519 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.