68 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070192086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
61035070192086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 155 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 277 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 182 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 536 398 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 242 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +488 $ | 104 076 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 486 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 493 811 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 380 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 469 841 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 320 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 507 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 805 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 502 229 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 272 190 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 328 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 489 433 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 491 585 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 429 411 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.