9 Rue D'AILLEBOUST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 119,1 m² · constr. 1974 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070193730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
61035070193730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 310 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 539 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 541 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 422 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 139 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 571 560 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 642 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 963 $ Poids 73 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 434 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 408 596 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 981 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 532 628 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 896 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 473 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 527 449 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 328 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 131 592 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 529 688 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.