13 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 91,9 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070194157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
61035070194157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 280 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 101 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 429 986 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 375 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 481 852 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 429 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 461 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 267 190 $ Poids 78 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 399 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 291 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 485 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 493 200 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 51 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 528 368 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 958 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 538 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 446 319 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 326 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 481 564 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.