10 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 128,2 m² · constr. 1981 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 376 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070195578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
61035070195578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 299 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +2 896 $ | 141 349 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 509 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 639 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 449 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 91 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 578 795 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 150 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 578 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 106 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 445 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 437 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 210 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 566 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 502 185 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 148 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +56 453 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 611 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 364 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 572 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 976 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.