7 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 146,4 m² · constr. 1979 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070195672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
61035070195672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 278 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 149 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 124 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 541 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 708 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 496 m · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 151 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 473 221 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 466 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 664 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 760 009 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 255 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 598 621 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 521 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +61 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 503 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 547 996 $ Poids 46 % |
| 11 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 820 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 499 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-11-21 · 341 m · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 540 168 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.