8 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070195767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
61035070195767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 42 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 139 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 562 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 265 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 518 319 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 460 452 $ Poids 85 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 336 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 285 856 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 306 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 109 325 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 320 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 515 953 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 689 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 322 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 512 683 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.