16 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 111,7 m² · constr. 1978 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070196104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
61035070196104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 129 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 533 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 208 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 563 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 82 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 173 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 519 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 937 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 531 181 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 540 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 900 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 287 090 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 452 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 417 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 514 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 418 961 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.