14 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070196222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
61035070196222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 46 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 185 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 194 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 498 349 $ Poids 91 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 937 $ Poids 90 % |
| 5 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 506 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 507 221 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 274 656 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 250 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 495 892 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 376 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 104 998 $ Poids 81 % |
| 9 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 128 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 512 271 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 514 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 473 800 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 394 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 493 701 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 433 551 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.